9 Hal Wajib Anda Dipertimbangkan Sebelum Jadi Pengusaha Properti

Jadi, Anda ingin menjadi pengusaha properti? Itu ide yang bagus! Investasi properti bisa menjadi usaha bisnis yang sangat menguntungkan. Tapi itu bukan tanpa tantangannya. Sebelum Anda memulai bisnis properti Anda, ada beberapa hal yang harus Anda pertimbangkan terlebih dahulu. Dalam posting blog ini, kami akan mengeksplorasi hal-hal yang perlu dipikirkan sebelum memulai bisnis properti Anda. Dari riset pasar hingga legalitas dan banyak lagi, pastikan Anda memiliki semua basis Anda sebelum terjun ke industri yang menarik ini.

Kondisi pasar

Memulai bisnis properti bisa menjadi cara yang bagus untuk menghasilkan uang dan membangun kekayaan. Namun, ada beberapa hal yang harus Anda pertimbangkan sebelum memulai.

Sangat penting untuk memahami kondisi pasar saat ini sebelum memulai bisnis properti Anda. Apakah harga naik atau turun? Apa permintaan untuk properti sewaan? Mengetahui hal-hal ini akan membantu Anda membuat keputusan yang lebih baik tentang kapan harus membeli dan menjual properti.

Risiko

Selalu ada risiko yang terlibat saat membeli dan menjual properti. Pasar bisa berubah tiba-tiba, suku bunga bisa naik, penyewa bisa merusak properti Anda, dll. Anda harus siap menghadapi kemungkinan ini dengan menyisihkan cadangan yang cukup sehingga Anda tidak berakhir dalam masalah keuangan jika terjadi kesalahan.

Tipe bisnis

Dalam hal properti, ada banyak jenis model bisnis yang perlu dipertimbangkan. Jenis properti yang Anda investasikan sebagian besar akan menentukan jalur yang diambil bisnis Anda. Beberapa jenis bisnis properti yang umum antara lain:

-Properti sewa: Ini adalah opsi populer bagi mereka yang ingin terjun ke bisnis properti. Dengan properti sewaan, Anda membeli properti dan kemudian menyewakannya kepada penyewa. Ini bisa menjadi cara yang bagus untuk menghasilkan pendapatan, tetapi juga disertai dengan beberapa risiko dan tanggung jawab.

-Fix and flip: Dengan model ini, Anda membeli properti yang bermasalah, memperbaikinya, lalu menjualnya untuk mendapatkan keuntungan. Ini bisa menjadi cara yang bagus untuk menghasilkan uang, tetapi membutuhkan banyak waktu dan upaya untuk menemukan properti yang tepat dan menyelesaikan renovasi.

-Developer: Developer melibatkan pembuatan bangunan atau subdivisi baru. Ini bisa menjadi bisnis yang sangat menguntungkan, tetapi juga membutuhkan modal dan pengalaman dalam jumlah besar.

Ada banyak jenis bisnis properti lainnya, jadi pastikan untuk melakukan riset sebelum memulai. Putuskan jenis model bisnis apa yang tepat untuk Anda dan tujuan Anda sebelum membuat keputusan besar.

Harga

Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan saat menetapkan harga untuk bisnis properti Anda. Yang pertama adalah biaya properti itu sendiri. Ini termasuk harga pembelian, biaya renovasi atau perbaikan, dan biaya pajak dan asuransi yang berkelanjutan.

Pertimbangan kedua adalah potensi pendapatan sewa dari properti tersebut. Ini dapat diperkirakan dengan melihat properti yang sebanding di area tersebut dan mempertimbangkan kondisi pasar saat ini.

Pertimbangan ketiga adalah apa yang ingin Anda capai dengan bisnis properti Anda. Apakah Anda hanya berharap untuk menutupi biaya kepemilikan atau Anda ingin mendapat untung? Ini akan membantu Anda menentukan titik harga mana yang realistis untuk tujuan Anda.

Terakhir, penting untuk mempertimbangkan keadaan pribadi Anda saat menetapkan harga untuk bisnis properti Anda. Jika Anda menghadapi kesulitan keuangan, mungkin Anda perlu menjual dengan harga lebih rendah dari yang Anda rencanakan semula. Sebaliknya, jika Anda memiliki uang ekstra, Anda mungkin bisa mendapatkan pengembalian investasi yang lebih baik dengan membeli properti yang lebih mahal.

Persaingan

Saat memulai bisnis apa pun, penting untuk menyadari persaingan yang akan Anda hadapi. Pasar properti tidak berbeda. Ada banyak pemain mapan di industri ini, jadi penting untuk meneliti pasar yang Anda pilih dengan hati-hati dan memahami apa yang perlu Anda lakukan untuk menonjol dari yang lain.

Dengan memahami pesaing Anda, Anda dapat mengembangkan rencana untuk membedakan diri Anda dan membuat bisnis properti Anda berhasil.

Target audiens

Saat memulai bisnis properti Anda, penting untuk mempertimbangkan siapa target audiens Anda. Apakah Anda ingin membeli properti untuk keluarga? Untuk siswa? Untuk pembeli pertama kali?

Audiens target Anda akan menentukan jenis properti yang Anda beli, serta lokasi dan kisaran harga. Penting untuk melakukan riset dan mengetahui siapa yang Anda targetkan sebelum mengambil keputusan.

Keunikan

Sebelum Anda meluncurkan bisnis properti, Anda perlu bertanya pada diri sendiri apa yang membuat perusahaan Anda unik. Apa yang bisa Anda tawarkan yang tidak bisa ditawarkan oleh perusahaan lain? Proposisi penjualan unik (USP) Anda adalah apa yang akan membedakan Anda dari persaingan dan menarik pelanggan ke bisnis Anda.

Pikirkan tentang apa yang membuat perusahaan Anda istimewa dan bagaimana Anda dapat menggunakannya untuk keuntungan Anda. Apakah Anda satu-satunya perusahaan di wilayah Anda yang menawarkan jenis layanan tertentu? Apakah Anda memiliki tim berpengalaman yang dapat menyelesaikan pekerjaan dengan cepat dan efisien? Apapun itu, pastikan Anda menyoroti USP Anda di semua materi pemasaran Anda.

Jangan lupa, USP Anda harus spesifik dan berbeda dari pesaing Anda. Tidaklah cukup hanya mengatakan bahwa Anda yang terbaik – Anda perlu membuktikannya. Perjelas tentang apa yang membuat perusahaan Anda unik dan gunakan itu untuk keuntungan Anda.

Pembiayaan

Ada beberapa hal yang perlu dipikirkan dalam pembiayaan bisnis properti Anda. Pertama, Anda harus menyimpan uang muka untuk investasi properti pertama Anda. Ini bisa menjadi tantangan bagi sebagian orang, jadi Anda harus disiplin dengan tabungan Anda.

Kedua, Anda harus mendapatkan persetujuan sebelumnya untuk pinjaman dari bank atau lembaga keuangan lainnya. Ini akan memberi Anda gambaran tentang berapa banyak uang yang dapat Anda pinjam dan berapa tingkat bunganya.

Terakhir, Anda harus membuat anggaran untuk bisnis properti Anda. Ini akan membantu Anda melacak pengeluaran Anda dan memastikan bahwa Anda tidak mengeluarkan uang terlalu banyak.

Jika Anda disiplin dengan keuangan dan merencanakannya dengan hati-hati, memulai bisnis properti bisa menjadi cara yang bagus untuk membangun kekayaan dari waktu ke waktu.

Perizinan

Jika Anda berpikir untuk memulai bisnis properti, ada beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan sebelum terjun. Salah satu yang terpenting adalah regulasi dan izin perencanaan.

Ada sejumlah peraturan yang berlaku untuk bisnis properti, jadi penting untuk melakukan riset dan memastikan Anda mematuhinya. Bergantung pada jenis bisnis yang Anda rencanakan untuk didirikan, Anda mungkin juga perlu mengajukan izin perencanaan dari otoritas setempat.

Kegagalan untuk mematuhi peraturan atau mendapatkan izin yang diperlukan dapat menyebabkan denda yang besar, jadi sangat penting untuk mengatur semuanya sebelum Anda memulai.

Kesimpulan

Sebelum Anda memulai bisnis properti Anda sendiri, ada beberapa hal yang harus Anda pertimbangkan. Dari jenis properti yang ingin Anda investasikan hingga lokasi bisnis Anda, faktor-faktor ini dapat membuat atau menghancurkan kesuksesan Anda. Timbang setiap keputusan dengan hati-hati dan lakukan riset sebelum membuat keputusan akhir. Dengan rencana yang matang, Anda akan segera menuju bisnis properti yang sukses.

Sewa furnitur untuk mengisi properti

Jika Anda ingin melengkapi properti dengan anggaran terbatas, mengapa tidak mempertimbangkan untuk menyewa furnitur? Ini bisa menjadi cara yang bagus untuk menghemat uang, karena Anda hanya perlu membayar untuk masa sewa daripada harga pembelian penuh furnitur. Plus, Anda tidak perlu khawatir menyimpan atau memindahkan furnitur setelah selesai. Cukup kembalikan ke perusahaan persewaan dan mereka akan mengurus semuanya.

Dan jika Anda khawatir tentang memilih bagian yang tepat, jangan - kebanyakan perusahaan persewaan menawarkan berbagai gaya dan desain furnitur untuk dipilih, jadi Anda pasti akan menemukan sesuatu yang sesuai dengan selera dan anggaran Anda. Jadi lain kali Anda melengkapi properti, ingatlah bahwa menyewa furnitur bisa menjadi pilihan hemat biaya yang bagus.