8 Cara Mudah Menghemat Anggaran Bisnis Properti

Jika Anda menjalankan bisnis properti, Anda akan tahu bahwa biaya dapat bertambah dengan cepat. Baik Anda memperbarui properti untuk dijual atau disewakan, atau mengelola portofolio properti, selalu ada tagihan yang harus dibayar. Berikut adalah tip teratas untuk membantu Anda menghemat uang dan anggaran untuk bisnis properti Anda.

Dapatkan gagasan yang jelas tentang pendapatan dan pengeluaran Anda

Jika Anda memulai bisnis properti, penting untuk mendapatkan gambaran yang jelas tentang pendapatan dan pengeluaran Anda. Ini akan membantu Anda membuat anggaran dan merencanakan bisnis Anda.

Penghasilan Anda akan berasal dari sewa yang Anda terima dari penyewa, serta sumber lain seperti penjualan properti atau layanan. Pastikan Anda memiliki pemahaman yang jelas tentang berapa banyak penghasilan yang dapat Anda harapkan untuk diterima setiap bulan.

Pengeluaran Anda akan mencakup biaya menjalankan bisnis properti Anda, seperti pembayaran hipotek, asuransi, perbaikan dan pemeliharaan. Anda juga perlu memperhitungkan biaya pemasaran dan periklanan properti Anda. sekali lagi, penting untuk memiliki pemahaman yang jelas tentang semua pengeluaran Anda sehingga Anda dapat membuat anggaran yang sesuai.

Tinjau persyaratan hipotek Anda dan pertimbangkan pembiayaan kembali

Jika Anda ingin menghemat uang untuk bisnis properti Anda, salah satu tempat terbaik untuk memulai adalah dengan hipotek Anda. Meninjau persyaratan hipotek Anda dan mempertimbangkan pembiayaan kembali dapat membantu Anda mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah dan pembayaran bulanan. Ini dapat membebaskan arus kas untuk pengeluaran lain, seperti renovasi atau pemasaran.

Saat refinancing, pastikan untuk membandingkan tarif dari beberapa pemberi pinjaman untuk mendapatkan penawaran terbaik. Dan ingat, semakin lama jangka waktu pinjaman, semakin banyak bunga yang akan Anda bayarkan dari waktu ke waktu. Jadi, jika Anda dapat mengayunkannya, jangka waktu pinjaman yang lebih pendek mungkin merupakan cara yang tepat.

Pastikan Anda dilindungi oleh asuransi

Sebagai pemilik properti, Anda bertanggung jawab untuk mengasuransikan properti Anda terhadap potensi risiko apa pun. Penting untuk memastikan bahwa Anda dilindungi oleh polis asuransi yang akan melindungi Anda secara finansial jika terjadi kerusakan pada properti Anda atau jika seseorang terluka saat berada di tempat Anda.

Ada berbagai jenis polis asuransi yang tersedia, jadi penting untuk melakukan riset untuk menemukan polis yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda. Anda juga harus memastikan untuk meninjau polis Anda secara teratur untuk memastikan bahwa polis tersebut masih memenuhi kebutuhan Anda dan melindungi Anda secara memadai.

Pertimbangkan untuk menggunakan perusahaan manajemen properti

Ada banyak keuntungan menggunakan perusahaan manajemen properti. Mungkin manfaat yang paling jelas adalah dapat menghemat waktu dan uang Anda. Perusahaan manajemen properti yang baik akan menangani semua tugas sehari-hari yang terkait dengan menjalankan properti sewaan Anda, seperti pemasaran, penyewa penyewa, mengumpulkan uang sewa, menanggapi permintaan pemeliharaan, dan banyak lagi. Ini dapat membebaskan waktu Anda sehingga Anda dapat fokus pada aspek lain dari bisnis Anda, atau sekadar menikmati istirahat dan relaksasi yang memang layak Anda dapatkan.

Manfaat lain menggunakan perusahaan manajemen properti adalah dapat membantu meminimalkan risiko. Seorang manajer properti yang baik akan memiliki pengalaman luas dalam industri ini dan akan mengetahui semua seluk beluk menjalankan bisnis properti sewaan yang sukses. Ini berarti mereka akan dapat membantu Anda menghindari jebakan umum dan membuat keputusan cerdas yang akan melindungi investasi Anda.

Terakhir, menggunakan perusahaan pengelola properti juga dapat membantu meningkatkan nilai properti sewaan Anda. Properti sewaan yang dikelola dengan baik akan menarik bagi penyewa potensial dan mendapatkan harga sewa yang lebih tinggi. Selain itu, perusahaan manajemen properti juga dapat membantu Anda melakukan perbaikan dan peningkatan yang diperlukan, memastikan properti Anda tetap dalam kondisi prima.

Berinvestasi dalam langkah-langkah hemat energi

Jika Anda ingin menghemat uang untuk bisnis properti Anda, salah satu hal terbaik yang dapat Anda lakukan adalah berinvestasi dalam tindakan hemat energi. Ini dapat membantu Anda mengurangi konsumsi energi, dan menghemat uang untuk tagihan listrik Anda.

Ada sejumlah cara berbeda untuk membuat properti Anda lebih hemat energi. Salah satu opsi adalah meningkatkan insulasi Anda. Ini akan membantu menjaga rumah atau kantor Anda tetap sejuk di musim panas dan lebih hangat di musim dingin, yang dapat mengurangi konsumsi energi Anda. Pilihan lainnya adalah memasang jendela hemat energi, yang juga akan membantu mengurangi konsumsi energi Anda.

Anda juga dapat berinvestasi dalam panel surya. Panel surya dapat menyediakan sebagian besar kebutuhan daya properti Anda, dan dapat menghemat banyak uang untuk tagihan energi Anda dari waktu ke waktu. Jika Anda belum siap melakukan investasi besar seperti panel surya, ada beberapa langkah kecil yang dapat Anda ambil juga, seperti memasang bola lampu LED atau berinvestasi dalam termostat yang dapat diprogram.

Mengambil beberapa langkah sederhana untuk membuat properti Anda lebih hemat energi dapat berdampak besar pada keuntungan Anda. Berinvestasi dalam langkah-langkah ini sekarang dapat menghemat uang Anda, jadi sangat layak dipertimbangkan jika Anda sedang mencari cara untuk memotong biaya untuk bisnis properti Anda.

Buat rencana untuk perbaikan dan pemeliharaan

Jika Anda ingin menghemat biaya perbaikan dan pemeliharaan untuk bisnis properti Anda, ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan. Pertama, buat rencana. Ketahui apa yang perlu diperbaiki dan kapan. Ini akan membantu Anda menganggarkan perbaikan dan menghindari kejutan yang mahal. Kedua, jangan menunggu sampai ada yang rusak untuk memperbaikinya. Dengan memelihara properti Anda secara proaktif, Anda dapat menghindari banyak perbaikan mahal di kemudian hari. Ketiga, gunakan bahan berkualitas dan pekerjakan kontraktor yang memiliki reputasi baik. Ini mungkin lebih mahal di muka tetapi akan menghemat uang Anda dalam jangka panjang. Terakhir, lakukan perawatan rutin. Hal-hal seperti mengecat, pertamanan, dan membersihkan mungkin tampak tidak penting, tetapi hal-hal tersebut dapat membuat perbedaan besar dalam keseluruhan tampilan properti Anda dan seberapa baik properti tersebut bertahan dari waktu ke waktu.

Miliki dana darurat untuk pengeluaran tak terduga

Sebagus apapun perencanaan bisnis properti Anda, akan selalu ada potensi munculnya pengeluaran tak terduga. Apakah itu masalah dengan salah satu properti Anda yang memerlukan perbaikan mendesak, atau periode lambat di mana Anda harus merogoh tabungan Anda untuk menutupi biaya Anda, memiliki dana darurat dapat membantu Anda menghadapi badai yang menghadang Anda.

Idealnya, dana darurat Anda harus setara dengan biaya hidup setidaknya selama tiga bulan, sehingga Anda tahu bahwa Anda dapat melindungi diri sendiri jika terjadi kesalahan. Setelah Anda memiliki jaring pengaman ini, Anda akan dapat sedikit bersantai dan fokus untuk mengembangkan bisnis Anda tanpa khawatir terjebak oleh biaya tak terduga.

Tinjau anggaran Anda secara teratur

Sebagai pemilik bisnis properti, salah satu hal terpenting yang dapat Anda lakukan untuk menghemat uang adalah meninjau anggaran Anda secara teratur. Melakukan hal itu akan membantu Anda mengidentifikasi area di mana Anda mungkin membelanjakan lebih dari yang diperlukan dan membuat penyesuaian yang sesuai.

Kesimpulan

Menyimpan uang selalu penting, tetapi sangat penting saat Anda menjalankan bisnis properti. Dengan mengikuti tips ini, Anda dapat memastikan bahwa bisnis Anda ramah anggaran, yang akan membantu Anda tetap bertahan dalam jangka panjang. Apakah Anda punya tips lain untuk menghemat uang di bisnis properti? Bagikan dengan kami di komentar di bawah!

Sewa aset untuk menghemat anggaran bisnis Anda

Jika Anda ingin menghemat uang untuk bisnis properti Anda, salah satu cara terbaik untuk melakukannya adalah dengan menyewakan aset. Ini dapat membantu Anda menghindari keharusan melakukan investasi awal yang besar, dan juga memungkinkan Anda menghemat biaya berkelanjutan seperti pemeliharaan dan perbaikan.

Tentu saja, menyewa aset bukannya tanpa risiko – jika pasar properti ambruk atau bisnis Anda kesulitan, Anda mungkin berada dalam situasi yang sulit. Namun, jika Anda berhati-hati dengan keuangan Anda dan memilih perusahaan persewaan terkemuka, ini bisa menjadi cara terbaik untuk menghemat uang pada bisnis properti Anda.