7 Usaha Mendapatkan Passive Income untuk Pemula

Anda mungkin pernah mendengar istilah “penghasilan pasif” sebelumnya, tetapi apa sebenarnya artinya? Penghasilan pasif didefinisikan sebagai “penghasilan yang diperoleh seseorang dari properti sewaan, persekutuan komanditer, atau perusahaan lain di mana dia tidak terlibat secara aktif.” Dengan kata lain, ini adalah cara menghasilkan uang tanpa harus aktif bekerja. Kedengarannya sangat bagus, bukan? Jika Anda mencari cara untuk menghasilkan pendapatan pasif, berikut adalah ide untuk pemula yang bisa Anda mulai.

Properti Sewa

Ada sejumlah cara untuk memulai dengan properti sewaan sebagai sumber penghasilan pasif. Salah satu opsinya adalah membeli properti investasi dan menyewakannya kepada penyewa. Ini bisa menjadi cara yang bagus untuk menghasilkan pendapatan reguler, tetapi memang membutuhkan kerja keras dalam hal menemukan dan mengelola penyewa.

Pilihan lainnya adalah berpartisipasi dalam perwalian investasi real estat (REIT). Ini adalah jenis kendaraan investasi yang memiliki dan mengoperasikan real estat yang menghasilkan pendapatan. REIT biasanya diperdagangkan secara publik, yang membuatnya mudah untuk diinvestasikan. Dan, REIT menawarkan potensi pembayaran dividen reguler, menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang mencari pendapatan pasif.

Tentu saja, ada cara lain untuk menghasilkan pendapatan pasif dari properti sewaan. Misalnya, Anda bisa menjadi pemilik dan mengelola beberapa unit sewaan. Atau, Anda dapat menyediakan persewaan jangka pendek berperabotan melalui platform seperti Airbnb. Dengan banyaknya pilihan yang tersedia, pasti ada cara untuk memulai dengan properti sewaan yang sesuai dengan kebutuhan dan tujuan Anda.

Real Estate Investment Trust (REIT)

Jika Anda ingin mulai mendapatkan penghasilan pasif, satu opsi yang dapat Anda pertimbangkan adalah berinvestasi di Real Estate Investment Trust (REIT). REIT adalah perusahaan yang memiliki, mengoperasikan, atau membiayai real estat yang menghasilkan pendapatan. Dengan berinvestasi di REIT, Anda bisa mendapatkan dividen dari pendapatan yang dihasilkan oleh properti yang mendasarinya.

Salah satu manfaat berinvestasi di REIT adalah cenderung tidak terlalu stabil dibandingkan pasar saham secara keseluruhan. Ini dapat memberikan stabilitas pada portofolio Anda jika Anda ingin menghasilkan pendapatan pasif dalam jangka panjang. Selain itu, REIT seringkali memiliki hasil dividen yang tinggi, yang dapat menjadi sumber pendapatan berkelanjutan.

Sebelum berinvestasi dalam REIT, penting untuk melakukan riset dan memahami risiko yang terlibat. Misalnya, REIT tunduk pada perubahan suku bunga dan kondisi ekonomi. Namun, jika Anda mencari cara yang relatif berisiko rendah untuk mulai mendapatkan penghasilan pasif, REIT bisa menjadi pilihan yang baik untuk Anda.

Dividen Saham

Jika Anda sedang mencari beberapa ide penghasilan pasif, salah satu opsinya adalah berinvestasi dalam saham dividen. Dengan pendekatan ini, Anda dapat memperoleh dividen dari perusahaan tempat Anda berinvestasi, yang dapat memberikan aliran pendapatan yang dapat membantu menambah penghasilan Anda yang lain.

Untuk memulai dengan saham dividen, Anda perlu melakukan riset untuk menemukan perusahaan yang membayar dividen dan kemungkinan akan terus membayarnya di masa depan. Anda juga ingin mempertimbangkan berapa banyak Anda bersedia berinvestasi di setiap perusahaan. Setelah Anda melakukan penelitian dan mengidentifikasi beberapa investasi potensial, Anda dapat mulai membeli saham dan mengumpulkan pembayaran dividen Anda.

Satu hal yang perlu diingat dengan saham dividen adalah bahwa saham tersebut bisa lebih tidak stabil daripada jenis investasi lainnya. Jadi, penting untuk mendiversifikasi portofolio Anda dengan berinvestasi di berbagai perusahaan dan industri. Dengan cara ini, jika satu sektor atau perusahaan mengalami penurunan, keseluruhan portofolio Anda tidak akan terpengaruh.

Jika Anda tertarik untuk mempelajari lebih lanjut tentang saham dividen dan cara mulai berinvestasi di dalamnya, ada banyak sumber daya yang tersedia secara online dan dari profesional keuangan. Dengan sedikit waktu dan usaha, Anda dapat mulai mendapatkan penghasilan pasif dari dividen yang akan membantu mendukung tujuan keuangan Anda.

Obligasi

Tangga obligasi adalah strategi untuk berinvestasi pada obligasi di mana investor memegang portofolio obligasi yang jatuh tempo pada tanggal yang berbeda. Ini memastikan bahwa setiap obligasi jatuh tempo, investor menerima pembayaran, yang dapat diinvestasikan kembali dalam obligasi baru dengan tanggal jatuh tempo yang lebih lama. Strategi ini memungkinkan investor untuk menerima pendapatan reguler dari obligasi mereka, sekaligus mendapatkan keuntungan dari potensi keuntungan modal karena harga obligasi biasanya meningkat seiring dengan bertambahnya tanggal jatuh tempo.

Tangga obligasi adalah cara ideal bagi investor pemula untuk memulai dunia pendapatan pasif. Dengan berinvestasi dalam serangkaian obligasi yang jatuh tempo pada tanggal yang berbeda, Anda dapat memastikan aliran pendapatan reguler sambil juga memanfaatkan potensi apresiasi harga. Selain itu, setelah Anda menyiapkan tangga obligasi, hanya memerlukan sedikit pemeliharaan atau pengelolaan berkelanjutan, menjadikannya investasi yang benar-benar pasif.

Rekening Tabungan Hasil Tinggi

Dalam hal membangun pendapatan pasif, rekening tabungan hasil tinggi adalah tempat yang bagus untuk memulai. Tidak hanya relatif mudah diatur dan dipelihara, tetapi juga menawarkan sejumlah manfaat yang dapat membantu Anda meningkatkan pendapatan pasif Anda dari waktu ke waktu.

Jika Anda mencari cara sederhana untuk mulai membangun pendapatan pasif, rekening tabungan hasil tinggi adalah pilihan yang bagus. Dengan suku bunga yang lebih tinggi dan tanpa biaya bulanan, Anda dapat membuat lebih banyak uang hasil jerih payah Anda bekerja untuk Anda alih-alih masuk ke kantong bank. Plus, dengan asuransi FDIC, Anda dapat yakin mengetahui simpanan Anda aman dan sehat.

Peer-to-peer Lending

Pinjaman peer-to-peer (P2P) adalah jenis pembiayaan yang memungkinkan individu untuk meminjam dan meminjamkan uang tanpa menggunakan lembaga keuangan tradisional. Platform pinjaman P2P mencocokkan peminjam dengan investor yang bersedia mendanai pinjaman mereka.

Pinjaman P2P bisa menjadi cara yang bagus untuk mendapatkan penghasilan pasif. Dengan berinvestasi dalam pinjaman, Anda dapat memperoleh pembayaran bunga dari peminjam. Dan, karena platform pinjaman P2P biasanya menawarkan suku bunga yang lebih rendah daripada bank tradisional, peminjam cenderung membayar kembali pinjaman mereka tepat waktu.

Untuk memulai pinjaman P2P, Anda harus membuat akun dengan platform pinjaman P2P. Setelah Anda selesai melakukannya, Anda dapat menelusuri pinjaman yang tersedia dan memilih mana yang ingin Anda investasikan.

Saat memilih pinjaman, penting untuk mempertimbangkan nilai dan riwayat kredit peminjam, serta tujuan pinjaman. Misalnya, pinjaman yang digunakan untuk keperluan bisnis cenderung lebih berisiko daripada yang digunakan untuk pengeluaran pribadi. Tapi, mereka juga cenderung menawarkan pengembalian yang lebih tinggi.

Setelah Anda memilih pinjaman, investasi Anda akan didanai oleh platform pinjaman P2P. Anda kemudian akan mulai menerima pembayaran bunga dari peminjam setelah mereka mulai membayar kembali pinjaman mereka.

Pemasaran afiliasi

Afiliasi pemasaran adalah cara yang bagus untuk mendapatkan penghasilan pasif, terutama jika Anda seorang pemula. Ini adalah konsep yang relatif sederhana: Anda mempromosikan dan menjual produk untuk perusahaan lain, dan mendapatkan komisi untuk setiap penjualan.

Ada banyak cara untuk melakukan pemasaran afiliasi, mulai dari menulis postingan blog dan ulasan produk, hingga membuat video dan iklan YouTube. Dan ada banyak perusahaan untuk diajak bermitra, jadi Anda pasti menemukan perusahaan yang sesuai dengan minat dan keterampilan Anda.

Untuk memulai, daftar program afiliasi dengan perusahaan yang Anda percayai. Kemudian, mulailah mempromosikan produk mereka di blog, situs web, atau saluran media sosial Anda. Pastikan untuk melacak penjualan Anda sehingga Anda dapat melihat berapa banyak uang yang Anda hasilkan. Dan yang terpenting, bersenang-senanglah!

Sewa aset untuk memulai bisnis Anda

Jika Anda mencari aliran pendapatan pasif yang dapat Anda mulai dengan sedikit atau tanpa investasi di muka, menyewakan aset adalah pilihan yang bagus. Anda dapat menyewakan semuanya mulai dari real estat hingga kendaraan hingga peralatan, dan ada banyak platform yang memudahkan untuk menemukan penyewa dan mengelola persewaan Anda.

Tentu saja, Anda harus memperhitungkan biaya aset dan biaya terkait lainnya (seperti asuransi), namun jika Anda memilih dengan bijak, Anda dapat menemukan aset yang akan menghasilkan laba atas investasi yang sehat. Dan, yang terbaik dari semuanya, setelah bisnis persewaan Anda aktif dan berjalan, itu bisa relatif lepas tangan - memberi Anda lebih banyak waktu untuk fokus pada aliran pendapatan pasif lainnya.