10 Strategi Tetap Berhasil Menjual Properti Pasca Pandemi

Pandemi sangat berat bagi bisnis, tidak terkecuali industri properti. Banyak bisnis harus menutup pintunya, dan yang masih buka berjuang untuk bertahan hidup. Jika Anda berkecimpung dalam bisnis properti, memiliki strategi bisnis yang solid sangatlah penting. Berikut strategi bisnis properti untuk bertahan di masa pandemi dan seterusnya.

Diversifikasi portofolio Anda

Seperti kata pepatah, jangan menaruh semua telur Anda dalam satu keranjang. Hal yang sama berlaku untuk bisnis properti Anda.

Pandemi telah menunjukkan kepada kita bahwa pasar dapat berubah dengan cepat dan tidak terduga, jadi penting untuk memiliki portofolio yang beragam untuk menghadapi badai apa pun.

Berikut adalah beberapa tip untuk mendiversifikasi portofolio Anda:

-Berinvestasi dalam berbagai jenis properti, seperti perumahan, komersial, atau industri.

-Jangan hanya berinvestasi di satu lokasi geografis; sebarkan risiko Anda dengan berinvestasi di properti di berbagai area.

-Pertimbangkan untuk berinvestasi dalam dana sindikasi real estat atau jenis lain dari perwalian investasi real estat (REIT). Ini memberikan diversifikasi dengan menyebarkan investasi Anda ke sejumlah besar properti.

Dengan mendiversifikasi portofolio Anda, Anda akan lebih siap menghadapi apa pun yang mungkin terjadi di masa depan.

Mulai langkah digital

Untuk bertahan dari pandemi, bisnis properti harus go digital. Ini berarti memiliki kehadiran online yang kuat, serta mampu menjalankan bisnis online.

Ada beberapa cara untuk mencapai ini. Pertama, pastikan situs web Anda mutakhir dan informatif. Sertakan foto dan video properti Anda, serta deskripsi yang jelas. Anda juga harus memastikan bahwa situs web Anda dioptimalkan untuk mesin telusur sehingga calon pelanggan dapat dengan mudah menemukan Anda.

Cara lain untuk menjadi digital adalah dengan menggunakan platform media sosial untuk mempromosikan bisnis Anda. Buat konten menarik yang menampilkan properti Anda dan tandai tagar yang relevan. Gunakan iklan Facebook dan Google AdWords untuk menjangkau lebih banyak orang.

Terakhir, pertimbangkan untuk menggunakan platform konferensi video seperti Zoom atau Skype untuk mengadakan pertemuan atau pertunjukan bisnis. Ini adalah cara yang bagus untuk tetap berhubungan dengan klien dan prospek, tanpa harus bertemu langsung.

Buat penyewa Anda senang

Kunci untuk bertahan dari pandemi apa pun sebagai pemilik bisnis properti adalah membuat penyewa Anda senang. Jika penyewa Anda senang, mereka cenderung bertahan dan terus membayar sewa mereka, bahkan jika ekonomi memburuk. Berikut adalah beberapa tip untuk membuat penyewa Anda senang:

1. Tanggap terhadap kebutuhan mereka. Jika penyewa Anda memiliki masalah atau masalah, atasi dengan cepat dan efisien.

2. Tawarkan insentif. Jika Anda mampu, tawarkan insentif bagi penyewa yang membayar sewa tepat waktu atau memberikan kontribusi positif lainnya kepada masyarakat.

3. Jadilah fleksibel. Jika memungkinkan, fleksibellah dengan pembayaran sewa dan tanggal jatuh tempo. Ini akan menunjukkan bahwa Anda memahami dan mengakomodasi situasi penyewa Anda.

4. Sering berkomunikasi. Terus perbarui penyewa Anda tentang apa yang terjadi dengan properti, pemeliharaan atau perbaikan apa pun yang perlu dilakukan, dll. Komunikasi yang sering akan membantu membangun kepercayaan antara Anda dan basis penyewa Anda.

Berpikir jangka panjang

Ketika berbicara tentang bisnis properti Anda, berpikir jangka panjang adalah kunci untuk melewati badai apa pun – termasuk pandemi.

Sekarang, lebih dari sebelumnya, penting untuk memiliki rencana yang solid untuk bisnis Anda. Jika Anda belum memilikinya, sekarang saatnya membuat peta jalan untuk bisnis properti Anda yang akan membantu Anda bertahan – dan berkembang – selama masa yang tidak pasti ini.

Berikut adalah beberapa hal yang perlu diingat saat memikirkan strategi bisnis properti Anda:

1. Berpikir jangka panjang: Apa tujuan Anda untuk bisnis Anda? Apa yang ingin Anda capai dalam 5-10 tahun ke depan? Awasi hadiahnya dan jangan biarkan tantangan jangka pendek menggagalkan rencana Anda.

2. Diversifikasi aliran pendapatan Anda: Jangan menaruh semua telur Anda dalam satu keranjang. Diversifikasi aliran pendapatan Anda akan membantu memastikan bahwa Anda memiliki aliran pendapatan yang masuk, bahkan jika satu atau dua sumber mengering.

3. Bangun cadangan kas: Memiliki uang tunai selalu membantu, tetapi ini sangat penting selama masa ketidakpastian ekonomi. Bertujuan untuk menghemat biaya hidup selama 3-6 bulan sehingga Anda dapat mengatasi badai keuangan apa pun yang menghadang Anda.

4. Tetap fleksibel: Bersiaplah untuk beradaptasi dan berputar sesuai kebutuhan. Pandemi telah menunjukkan kepada kita betapa cepatnya hal-hal dapat berubah, jadi penting untuk dilakukan

Prioritaskan kesehatan Anda

Pandemi COVID-19 memaksa banyak pemilik bisnis untuk mengevaluasi kembali prioritas mereka. Bagi sebagian orang, ini berarti mengutamakan kesehatan dan kesejahteraan mereka.

Jika Anda berkecimpung dalam bisnis properti, kemungkinan besar Anda terbiasa bekerja berjam-jam dan menghadapi stres setiap hari. Namun, pandemi telah memperjelas bahwa kesehatan kita adalah aset terpenting kita.

Itulah mengapa penting untuk memprioritaskan kesehatan Anda selama masa ketidakpastian ini. Berikut adalah beberapa tips untuk bagaimana Anda dapat melakukannya:

1. Pastikan tidur yang cukup setiap malam. Ini akan membantu tubuh Anda pulih dari stres hari itu dan meningkatkan sistem kekebalan tubuh Anda.

2. Makan makanan dan camilan sehat sepanjang hari. Ini akan memberi Anda energi yang Anda butuhkan untuk menjalani hari kerja Anda dan membantu tubuh Anda melawan penyakit.

3. Berolahraga secara teratur. Ini akan membantu mengurangi tingkat stres, meningkatkan mood Anda, dan meningkatkan tingkat kebugaran Anda secara keseluruhan.

4. Beristirahatlah di siang hari untuk bersantai dan meremajakan diri. Ini bisa berupa sesuatu yang sederhana seperti menarik napas dalam-dalam atau berjalan-jalan di luar.

Berinvestasi dalam APD

Alat Pelindung Diri (APD) adalah salah satu investasi terpenting yang dapat Anda lakukan untuk bisnis properti Anda selama pandemi COVID-19. APD meliputi barang-barang seperti masker wajah, sarung tangan, dan pelindung mata.

Berinvestasi dalam APD akan membantu melindungi karyawan dan pelanggan Anda dari virus. Penting juga untuk memiliki rencana tentang cara membersihkan dan mendisinfeksi properti Anda jika seseorang sakit.

Ada banyak jenis APD yang tersedia, jadi penting untuk memilih jenis yang tepat untuk bisnis Anda. Masker wajah harus dipakai oleh semua karyawan dan pelanggan saat berada di properti Anda. Sarung tangan harus dipakai oleh karyawan yang sedang membersihkan atau bersentuhan dengan pelanggan. Pelindung mata harus dipakai oleh karyawan yang bekerja dengan bahan kimia atau bahan berbahaya lainnya.

Ada baiknya juga untuk memiliki APD ekstra jika Anda perlu mengganti barang yang rusak atau hilang. Pasokan APD yang baik akan membantu memastikan bisnis properti Anda dapat terus beroperasi dengan aman selama pandemi.

Punya rencana B

Pandemi telah membuat banyak bisnis berputar-putar. Banyak bisnis harus menutup pintu mereka tanpa batas waktu, dan yang lainnya berjuang untuk tetap bertahan. Jika Anda berkecimpung dalam bisnis properti, penting untuk memiliki rencana B jika keadaan memburuk.

Ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk bersiap menghadapi yang terburuk:

1. Diversifikasi portofolio Anda. Jangan menaruh semua telur Anda dalam satu keranjang. Sebarkan investasi Anda sehingga Anda tidak terekspos jika satu pasar tertentu terpukul.

2. Memiliki uang tunai di tangan. Pastikan Anda memiliki cadangan uang tunai yang cukup untuk menutupi pengeluaran setidaknya selama 6 bulan. Ini akan memberi Anda ruang bernapas jika pendapatan mulai mengering.

3. Tinjau pertanggungan asuransi Anda. Pastikan Anda memiliki perlindungan asuransi yang memadai jika terjadi kerusakan properti atau kehilangan pendapatan.

4. Buat rencana pemasaran. Jika Anda perlu mulai menghasilkan prospek dari awal, memiliki rencana pemasaran akan membuatnya lebih mudah. Anda dapat menggunakan saluran pemasaran online seperti media sosial dan iklan bayar per klik untuk menjangkau calon pembeli dan penyewa.

5. Tetap fleksibel. Bersedia untuk menyesuaikan rencana Anda sesuai kebutuhan berdasarkan perubahan pasar atau keadaan pribadi Anda. Hanya karena Anda memiliki rencana B, bukan berarti rencana itu sudah jadi - bersiaplah untuk berputar jika perlu

Manfaatkan teknologi

Pandemi virus corona telah memaksa banyak bisnis untuk mengubah cara mereka beroperasi. Untuk bisnis properti, ini berarti memanfaatkan teknologi secara maksimal untuk bertahan hidup. Berikut beberapa tip tentang cara melakukannya:

Gunakan alat online untuk memasarkan properti Anda – pastikan situs web Anda mutakhir dan gunakan platform media sosial seperti Twitter dan Facebook untuk menjangkau audiens yang lebih luas. Anda juga dapat menggunakan situs daftar online seperti Rightmove dan Zoopla untuk mengiklankan properti Anda.

Manfaatkan tur virtual – dengan calon pembeli yang tidak dapat atau tidak mau mengunjungi properti secara langsung, tur virtual adalah cara yang bagus untuk memamerkan properti Anda tanpa perlu ada orang yang meninggalkan rumah mereka. Anda dapat membuat tur virtual menggunakan kamera 360 derajat atau menggunakan perangkat lunak pengeditan video seperti iMovie atau Windows Movie Maker.

Berinvestasi dalam Perangkat Lunak Manajemen Properti – dengan lebih banyak orang yang bekerja dari rumah, ada peningkatan kebutuhan bagi manajer properti untuk dapat mengakses dan memperbarui informasi dari jarak jauh. Perangkat lunak manajemen properti seperti Orchard akan memungkinkan Anda melakukan ini, serta melacak permintaan pemeliharaan, pembayaran sewa, dan dokumen penting lainnya.

Tetap gesit

Di masa-masa yang tidak pasti ini, semakin penting untuk tetap gesit dan mampu menyesuaikan bisnis Anda dengan lanskap yang selalu berubah. Berikut adalah beberapa tips tentang bagaimana Anda dapat melakukan hal itu:

1. Pantau terus berita dan pastikan Anda selalu mengetahui apa yang terjadi baik secara lokal maupun global. Ini akan membantu Anda mengantisipasi setiap perubahan yang dapat memengaruhi bisnis Anda.

2. Bersiaplah untuk melakukan perubahan pada saat itu juga. Ini bisa berarti apa saja, mulai dari mengubah jam operasional hingga mengubah penawaran produk Anda.

3. Jangan takut mencoba hal baru. Sekaranglah waktunya untuk berinovasi dan berpikir di luar kotak bisa menjadi kunci untuk mempertahankan bisnis Anda.

4. Jaga agar saluran komunikasi tetap terbuka dengan tim, klien, dan pemasok Anda. Ini akan membantu memastikan semua orang berada di halaman yang sama dan bekerja sama menuju tujuan bersama.

5. Terakhir, ingatlah bahwa ini juga akan berlalu – fokuslah pada jangka panjang dan jangan menyerah!

Sewa furnitur untuk menghemat anggaran

Jika berbicara tentang strategi bisnis properti untuk bertahan dari pandemi, salah satu opsinya adalah menyewa furnitur untuk menghemat anggaran. Ini bisa menjadi cara yang bagus untuk melengkapi properti sewaan Anda tanpa merusak bank. Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan saat menyewa furniture, seperti:

- Pastikan Anda mengukur ruang sebelum menyewa furnitur apa pun. Ini akan memastikan bahwa furnitur yang Anda sewa benar-benar sesuai dengan properti sewaan Anda.

- Pastikan untuk membandingkan harga dari berbagai perusahaan persewaan furnitur. Dengan cara ini, Anda bisa mendapatkan kesepakatan terbaik.

- Jangan lupa memperhitungkan biaya pengiriman dan penjemputan saat menganggarkan sewa furnitur Anda.

Dengan mengikuti tips ini, Anda dapat menghemat uang untuk melengkapi properti sewaan Anda sambil tetap menyediakan tempat tinggal yang nyaman bagi penyewa.